旧房装修，需要注意的地方，我不懂不要忽悠我！

由开发商或住宅建设单位委托设计单位对每一种户型做出几种可供业主选择的室内装修方案(其中对大开间可灵活隔断的户型，还可设计出不同的房间分隔方式)，每个方案包括一系列可供业主选择的装修分项，如地面、墙面、顶面、灯饰等。然后由开发商或建设单位优选几家有资质、有实力、有信誉的装饰企业提供装修样板房，标出综合报价及分项单价，供业主选择或参考。

业主也参与设计，挑选装修方案，并在结构安全允许和管线布局合理的前提下，对方案作局部修改或另外提出装修方案，然后确定分项的材料、色彩、纹样，汇总成一份装修清单。最后由开发商或建设单位或物业管理公司，代表全体业主监督整栋住宅楼的装修施工。

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旧房装修的重点

旧房内部格局一般不理想，卧室一般偏大，客厅较小且门较多，卫生间、起居室、厨房、贮藏空间的设计也不尽合理，因此，应在原有结构空间布局上做些拆改，除承重结构外，墙、门、窗等可以经过拆改重新进行分隔布局，按照现代“大起居室、大厨房、大卫生问、小卧室”的理念进行重新分隔、组合。若结构允许，阳台与居室可以打通，以扩充空间。旧房空间结构的变化，不仅可以使旧房完全变样，而且也会使生活更加方便舒适，体会现代居住新时尚。

旧房墙面、顶面、基层由于年代较长，且当初用料简陋，应对基层进行重新处理或修补，若是直接粉刷，则容易形成颜色不匀、表面粗糙和起皮现象。

墙面改造应该分清房屋的年代，不同年代建造的住房，墙壁所做的处理不同。一般来说，建于20世纪50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理，面层刷或喷大白粉。80年代的楼房墙面是用白灰膏刮平，墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆，90年代的楼房在交付使用mi夕,墙部分已做好保温，可直接刷乳胶漆类涂料。对于90年代末建成的楼房，建筑单位一般不对墙面处理，可直接按现行墙面装饰工艺操作。地面重新铺设，也是旧房装修中必须要做的。

旧房中多是木质门窗，木质门窗时间久了就会老化、起皮、变形，因此必须拆掉重做；如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用；钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。旧房目前大都拆换成隔音、隔热、密封性能良好的铝合金或塑钢门窗。